不管您是首次裝修還是曾經(jīng)有過裝修經(jīng)歷，有些該注意的事兒您可能還真不一定知道。記者讓專家講解了一些裝修前必知事項(xiàng)，希望您能早做打算。

　　老房篇

　　對(duì)于很多老房來說，二次裝修有很多與新房裝修不同之處，需要業(yè)主做足心理和工程的準(zhǔn)備和預(yù)算，避免意外情況發(fā)生。

　　材料運(yùn)輸或收費(fèi)

　　絕大多數(shù)老房都在成熟社區(qū)內(nèi)，裝修時(shí)鄰居都已入住。在這種情況下裝修，材料運(yùn)輸可能會(huì)受到一定的影響。由于電梯首先要滿足業(yè)主的正常需求，有的小區(qū)會(huì)禁止使用電梯搬運(yùn)一些大塊易弄臟環(huán)境的材料，那么就需要裝修工人從樓梯將材料搬上去，這就有可能需要收費(fèi)。

　　此外，垃圾必須裝袋放到小區(qū)物業(yè)指定的存放地點(diǎn)，按照每個(gè)自然間60元的價(jià)格由物業(yè)聯(lián)系相關(guān)環(huán)衛(wèi)單位處理。有的老小區(qū)物業(yè)則不負(fù)責(zé)處理垃圾，且要求兩周之內(nèi)必須清理掉，這就需要業(yè)主委托裝飾公司或者施工隊(duì)晚上十點(diǎn)以后將垃圾用面包車運(yùn)到垃圾清理場(chǎng)。此部分費(fèi)用不高，約需200-300元，如果選擇的是裝飾公司，此費(fèi)用一般包含在裝修價(jià)格中；如果選擇施工隊(duì)，則需先約定好，或者自己找人來處理掉。

　　施工周期或延長(zhǎng)

　　按照《北京市環(huán)境噪聲污染防治辦法》的規(guī)定：“法定休息日、節(jié)假日全天及工作日12時(shí)至14時(shí)、18時(shí)至次日8時(shí)，禁止在已竣工交付使用的居民住宅樓內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)生噪聲的裝修作業(yè)。在其他時(shí)段內(nèi)進(jìn)行裝修作業(yè)的，應(yīng)當(dāng)采取措施，減輕對(duì)周圍生活環(huán)境的干擾。”由于是在成熟社區(qū)中施工，施工方需要嚴(yán)格遵守這個(gè)規(guī)定，且在中考或高考等考試時(shí)間內(nèi)，還需要按照物業(yè)的規(guī)定停止裝修。這種情況下，相比新房裝修來說，老房裝修周期會(huì)延長(zhǎng)約兩個(gè)星期左右。

　　拆除工作要專業(yè)

　　如果房屋依然要用來自住，一些原有設(shè)施和電器需要專業(yè)拆裝。如可視系統(tǒng)、空調(diào)、煤氣熱水器等，需要聯(lián)系原廠家、物業(yè)或裝飾公司來進(jìn)行拆裝和成品保護(hù)。

　　煤氣熱水器在拆卸后，對(duì)螺絲口以及水路管道口都要做保護(hù)，防止灰塵等堵塞管口，導(dǎo)致水管生銹。弱電系統(tǒng)在拆裝后，對(duì)網(wǎng)線、環(huán)繞音響系統(tǒng)等位置要進(jìn)行標(biāo)識(shí)，防止施工時(shí)被破壞。

　　改造需求要落實(shí)

　　由于老房的結(jié)構(gòu)比較特殊，在裝修之前，業(yè)主需要確定一些改造的項(xiàng)目及位置，避免后期裝修帶來不便。

　　有些老房的洗衣機(jī)本來放在衛(wèi)生間，二次裝修想換個(gè)位置，這就涉及到下水的改造。業(yè)主需要提前想好洗衣機(jī)擱放位置，水路走明管還是暗管，可提前規(guī)劃以便工人作出設(shè)計(jì)方案。一旦確定之后再生變動(dòng)，有可能會(huì)造成無法改造或者只能走明線這樣不美觀的遺憾。

　　上世紀(jì)90年代的老房一般以柜式空調(diào)為主，且有的房間沒有預(yù)留空調(diào)口。業(yè)主需要想好是否需要加裝空調(diào)，且空調(diào)想擱置在哪里，以方便工人打孔和設(shè)計(jì)電路走向。

　　有些老房的電路功率不大，業(yè)主需要提前確認(rèn)計(jì)算自家需要使用什么樣的電器，總功率是否超過了電路的載電負(fù)荷，如果超過就需更換電表和開關(guān)。一般來說，上世紀(jì)90年代的老房電路大多不能滿足需求，再次裝修時(shí)都需進(jìn)行更換。

 
　　部分項(xiàng)目可保留

　　雖是老房再次裝修，很多項(xiàng)目需要拆除重做，但有些項(xiàng)目也可保留。業(yè)主需要提前想好哪些項(xiàng)目要保留，并與裝修工人進(jìn)行溝通，避免發(fā)生“誤傷”。

　　有的業(yè)主原來裝修時(shí)選用的是實(shí)木地板，且保養(yǎng)得不錯(cuò)，可以保留。有的廚房和衛(wèi)生間使用的是水曲柳等材質(zhì)的門，也可以不拆除，噴漆處理即可。原先做的博古架（室內(nèi)陳列古玩珍寶的多層木架，類似書架式的木器，分不同樣式的許多層小格，格內(nèi)陳設(shè)各種古玩、器皿。每層形狀不規(guī)則，前后均敞開，無板壁封擋，便于從各個(gè)位置觀賞架上放置的器物），一般都用實(shí)木收口，可以保留。

　　由于裝修現(xiàn)場(chǎng)一般都需要清空，業(yè)主需要保留的家具、電器等都需先搬出去。有的小區(qū)會(huì)有半地下室出租，業(yè)主可先聯(lián)系好，暫時(shí)將物品擱置在內(nèi)。如果有比較笨重又不怕?lián)p壞的物品，如老式大衣柜也要保留，可以將其挪到房屋中間，采用棉布等物品包裹上進(jìn)行保護(hù)。

　　事先多方做檢查

　　業(yè)主還應(yīng)提前對(duì)房屋內(nèi)部狀況進(jìn)行檢查，以確定一些施工項(xiàng)目是否需要。如陽(yáng)臺(tái)有無漏水情況，以確定是否需要重做防水；老水管的閥門是否能夠擰動(dòng)，是否有銹蝕、損壞的情況，以決定是否需要更換；燃?xì)廛浌芙涌谔幨欠癖４嫱旰茫ㄒ话?年更換一次）；如果不更換塑鋼窗，窗框與墻壁結(jié)合部位是否存在漏水的情況，否則也最好做一次防水處理，如果更換塑鋼窗，由于窗框四周與墻壁周邊結(jié)構(gòu)遭到破壞，也要重新做防水處理。

　　新房篇

　　對(duì)于新房業(yè)主，尤其是第一次裝修的業(yè)主來說，由于經(jīng)驗(yàn)不足，他們更多的是要做好準(zhǔn)備工作。

　　提前了解材料

　　第一次裝修的業(yè)主，首先應(yīng)該預(yù)留出裝修時(shí)間，如一般在房屋交鑰匙的3個(gè)月前（若是大戶型，或帶有庭院等還要提前），就應(yīng)該開始咨詢裝飾公司，并開始了解材料等。裝修時(shí)間也應(yīng)該預(yù)留兩個(gè)月左右為宜，在此期間合理安排自己的時(shí)間。

　　還需注意的是，家具、電器和布藝的購(gòu)買安排要與裝修同步進(jìn)行，最好能提前對(duì)這些裝飾材料進(jìn)行了解。有的業(yè)主可能以為裝飾公司有主材，自己就不用操心了。但事實(shí)上，裝飾公司提供的只是大部分主材，像花灑、浴室五金件、浴缸等產(chǎn)品在建材城中更為齊全。而且一些專業(yè)的五金件，如軌道等產(chǎn)品也需要在建材超市中購(gòu)買。喜歡歐式風(fēng)格的業(yè)主需要提前了解壁爐、羅馬柱等歐式典型裝飾；要布置環(huán)繞音響的業(yè)主，需提前購(gòu)置電器，并考慮布線、打眼等事情。家里需要使用樓梯的，則需要提前定制樓梯。上述種種都需要業(yè)主提前了解并購(gòu)買，避免耽誤了之后的裝修流程。

　　選擇適宜的裝修

　　在裝修之前，業(yè)主需要清楚自己這次裝修只是臨時(shí)性過渡，只想裝成一般檔次，還是一次性到位，裝成中高檔次。其次，業(yè)主需明確此次裝修的預(yù)算大概是多少。有的業(yè)主想一次性到位，但手頭比較緊，也可能會(huì)考慮借錢、借貸來裝修，有的業(yè)主可能更注重功能性，對(duì)設(shè)計(jì)方面不太在意。不同的裝修定位直接決定了業(yè)主是選擇高端或普通的裝飾公司，或者只是普通的施工隊(duì)，費(fèi)用預(yù)算也會(huì)大不相同。再次，裝修時(shí)應(yīng)該注意設(shè)計(jì)、施工、功能和美觀的統(tǒng)一，材料的檔次、顏色等不要太過跳躍，盡量保持同一檔次，注意協(xié)調(diào)性。此外，業(yè)主還應(yīng)該注意莫貪小便宜，盡量使用環(huán)保安全的材料，以保證健康。

　　留意多方的配合

　　由于裝修會(huì)涉及到多個(gè)方面，業(yè)主要與多個(gè)部門或隊(duì)伍打交道，如裝修工人、材料供應(yīng)廠商、櫥柜安裝工人、地板安裝工人、木門安裝工人等，都需要業(yè)主做好統(tǒng)籌工作，使各方達(dá)到完美的配合，避免出現(xiàn)紕漏。

　　如中央空調(diào)在安裝時(shí)，可能會(huì)因?yàn)榉课莸拿娣e、結(jié)構(gòu)等方面的原因，導(dǎo)致部分位置吊頂需要進(jìn)行特殊的處理，此時(shí)就需要業(yè)主讓空調(diào)安裝工人和吊頂安裝工人一起商量解決問題。如果業(yè)主自己購(gòu)買地板，則需要與裝修工人的施工進(jìn)度配合好，在安裝之前做好地面找平工作。如果是復(fù)式或者loft戶型，業(yè)主購(gòu)買了樓梯，則需要告知施工隊(duì)，讓其考慮樓梯與地板間如何銜接。如果購(gòu)買了大型的浴缸，則需要安裝工人與裝修工人配合好，看下水是否連接得上。如果購(gòu)買了大型的燈具，則需要交代清楚，這樣工人在安裝時(shí)按照相關(guān)規(guī)定，如3公斤以上的燈具安裝時(shí)要打膨脹螺栓等措施。