國土部發(fā)布意見：鼓勵社會資本積極進入低效用地再開發(fā)

　　央廣網(wǎng)北京11月23日消息(記者劉飛)據(jù)中國之聲《全國新聞聯(lián)播》報道，國土資源部發(fā)布《關于深入推進城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)的指導意見(試行)》，明確鼓勵引導土地權利人自主改造開發(fā)，鼓勵社會資本積極進入，改變單純由政府主導低效用地再開發(fā)的狀況。

　　隨著我國城鎮(zhèn)化建設發(fā)展，在土地利用效率不斷提升的同時，一些地方，城鎮(zhèn)外延式擴張和存量土地低效利用狀況并存。部分城鎮(zhèn)低效用地布局散亂，閑置浪費，產(chǎn)業(yè)用地配置出現(xiàn)了不合理情況，大量工業(yè)用地集中在如今的黃金地段，個別地區(qū)甚至出現(xiàn)空城或所謂“鬼城”。

　　此次《指導意見》鼓勵土地權利人自主改造開發(fā)，鼓勵社會資本積極進入，制定了“城中村集體建設用地可依法征收后進行改造開發(fā)，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和原集體建設用地使用權人積極參與”等5方面激勵措施。

　　國土資源部副部長趙龍指出，為了防止出現(xiàn)盲目開發(fā)、失去控制，要嚴格控制改造開發(fā)范圍，加強規(guī)劃統(tǒng)籌，要求產(chǎn)權必須清晰。為了防止盲目大拆大建，規(guī)定是2009年之前的低效建設用地可以納入改造開發(fā)范圍。不能說建筑不到幾年，就馬上又拆了重建。

　　國土資源部土地利用管理司副司長陳國慶指出，過去，低效用地改造開發(fā)主要由政府主導，改造后的土地增值收益主要成了政府的出讓收入和開發(fā)商利潤，被改造地塊的房屋和個人僅能獲得房屋和土地的相應補償，無法分享改造開發(fā)的土地增值收益，一些改造的阻力較大。

　　陳國慶表示，按照市場在資源配置中決定性作用的要求，鼓勵土地權利人、集體經(jīng)濟組織等市場主體和社會力量，參與改造開發(fā)。充分尊重土地權利人的意愿。建立完善經(jīng)濟激勵機制。嚴格保護歷史文化遺產(chǎn)、特色風貌和保證公益性用地。