手機看中經(jīng)經(jīng)濟日報微信中經(jīng)網(wǎng)微信
當前位置     首頁 > 宏觀經(jīng)濟 > 更多新聞 > 正文
中經(jīng)搜索

多地下調(diào)住房交易稅費 專家:小額稅種調(diào)整不必過于關(guān)注

2019年03月08日 07:11   來源:中新經(jīng)緯   

  中新經(jīng)緯客戶端3月7日電 日前,有消息稱上海、廣州、深圳等地下調(diào)了房地產(chǎn)交易中涉及的增值稅附加稅。對此,專家指出,購房者不必為一些小稅種的調(diào)整有太多的擔心或關(guān)注。

  多地增值稅附加稅減半

  據(jù)上海中原方面披露消息,7日,上海市下調(diào)相關(guān)房屋交易稅費。其中:個人出售房屋增值稅附加由11%下調(diào)為6%,增值稅及附加一共為5.3%,以繳稅時間為準;個人非居住用房網(wǎng)簽合同日期在2019年1月1日之后的,印花稅減半由萬分之5,調(diào)整為萬分之2.5;下調(diào)時間自2019年3月7日起。

  此消息一出,即引起廣泛關(guān)注。據(jù)券商中國報道,上海市納稅服務(wù)熱線的工作人員確認了此消息。工作人員稱,個人出售住房的增值稅附加包括城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加,這三個稅率此前分別是7%、3%、2%,其中,地方教育附加稅率去年就改成1%了,合計稅率是11%,根據(jù)滬府規(guī)(2019)10號文規(guī)定,城市維護建設(shè)稅和教育費附加稅率減半按3.5%和1.5%征收,再加上1%的地方教育附加,合計6%。而個人交易非住房的印花稅也可以減半,即從萬分之5減為萬分之2.5。

  另據(jù)中國新聞網(wǎng)報道,記者咨詢多個城市稅務(wù)局客服了解到,上海、廣州、深圳等地下調(diào)了房地產(chǎn)交易中涉及的增值稅附加稅。北京市稅務(wù)局客服則表示,尚未收到降稅的確切消息。

  報道指出,個人出售住宅時,上海的增值稅附加稅稅率從11%降到6%;深圳從12%降到6%;廣州從12%降到6%。基本都是減半征收。而北京市稅務(wù)局客服稱,“小規(guī)模納稅人”的增值稅附加稅稅率可以減半,但“個人”算不算小規(guī)模納稅人,還有待進一步確認。

  專家:小額稅種調(diào)整不必過于關(guān)注

  據(jù)悉,增值稅是指以商品(含應(yīng)稅勞務(wù))在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。而增值稅附加稅是附加稅的一種,是基于增值稅而產(chǎn)生、按增值稅稅額的一定比例征收的稅。通常包括城建稅、教育費附加、地方教育附加等。

  值得注意的是,目前北京、上海、廣州、深圳四個城市的增值稅稅率都是5%,這一稅率并未降低。

  雖然減半的是增值稅附加稅,但是此稅率的下調(diào)也是一個減稅小紅包。根據(jù)媒體測算,在深圳出售一套400萬的二手房,附加稅稅費下調(diào)后,賣房時少交超過1萬元。

  對此,易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示,房地產(chǎn)市場中購房者或房東最關(guān)心的稅費主要是增值稅、契稅和個稅這幾個較大的稅種,對于類似100萬的住房來說,此類稅費可以達到5萬元,即類似5%的稅費成本。總體上看,此類政策若是不調(diào)整,那么其他稅費調(diào)整的意義其實是不大的。購房者不必為一些小稅種的調(diào)整有太多的擔心或關(guān)注。

  嚴躍進還指出,從其他稅費上看,主要是購房貸款利息抵扣和租房租金抵扣的內(nèi)容,這是后續(xù)可以重點關(guān)注的。不過目前此類稅費的政策調(diào)整還是停留在探索階段,真正去操作抵扣的,估計還是需要政策引導(dǎo)。不過有一點是明確的,即稅費成本降低是2019年的重點事件,對于降低房屋交易成本和刺激房屋交易,都是有積極作用的。(中新經(jīng)緯APP)

(責(zé)任編輯:單曉冰)

閸掑棔闊╅崚甯窗
娑擃厼娴楃紒蹇旂ス缂冩垹澧楅弶鍐ㄥ挤閸忓秷鐭楁竟鐗堟閿涳拷
1閵嗕礁鍤掗張顒傜秹濞夈劍妲戦垾婊勬降濠ф劧绱版稉顓炴禇缂佸繑绁圭純鎴斺偓锟� 閹存牑鈧粍娼靛┃鎰剁窗缂佸繑绁归弮銉﹀Г-娑擃厼娴楃紒蹇旂ス缂冩垟鈧繄娈戦幍鈧張澶夌稊閸濅緤绱濋悧鍫熸綀閸у洤鐫樻禍锟�
閵嗏偓 娑擃厼娴楃紒蹇旂ス缂冩埊绱欓張顒傜秹閸欙附婀佹竟鐗堟閻ㄥ嫰娅庢径鏍电礆閿涙稒婀紒蹇旀拱缂冩垶宸块弶鍐跨礉娴犺缍嶉崡鏇氱秴閸欏﹣閲滄禍杞扮瑝瀵版娴嗘潪濮愨偓浣规喅缂傛牗鍨ㄦ禒銉ュ従鐎癸拷
閵嗏偓 閺傜懓绱℃担璺ㄦ暏娑撳﹨鍫担婊冩惂閿涙稑鍑$紒蹇庣瑢閺堫剛缍夌粵鍓ц閻╃ǹ鍙ч幒鍫熸綀娴h法鏁ら崡蹇氼唴閻ㄥ嫬宕熸担宥呭挤娑擃亙姹夐敍灞界安濞夈劍鍓扮拠銉х搼娴f粌鎼ф稉顓熸Ц閸氾附婀�
閵嗏偓 閻╃ǹ绨查惃鍕房閺夊啩濞囬悽銊╂閸掕泛锛愰弰搴礉娑撳秴绶辨潻婵嗗冀鐠囥儳鐡戦梽鎰煑婢圭増妲戦敍灞肩瑬閸︺劍宸块弶鍐瘱閸ユ潙鍞存担璺ㄦ暏閺冭泛绨插▔銊︽閳ユ粍娼靛┃鎰剁窗娑擃厼娴�
閵嗏偓 缂佸繑绁圭純鎴斺偓婵囧灗閳ユ粍娼靛┃鎰剁窗缂佸繑绁归弮銉﹀Г-娑擃厼娴楃紒蹇旂ス缂冩垟鈧縿鈧倽绻氶崣宥呭鏉╂澘锛愰弰搴も偓鍜冪礉閺堫剛缍夌亸鍡氭嫹缁岃泛鍙鹃惄绋垮彠濞夋洖绶ョ拹锝勬崲閵嗭拷
2閵嗕焦婀扮純鎴炲閺堝娈戦崶鍓у娴f粌鎼ф稉顓ㄧ礉閸楀厖濞囧▔銊︽閳ユ粍娼靛┃鎰剁窗娑擃厼娴楃紒蹇旂ス缂冩垟鈧繂寮�/閹存牗鐖i張澶嗏偓婊€鑵戦崶鐣岀病濞村海缍�(www.ce.cn)閳ワ拷
閵嗏偓 濮樻潙宓冮敍灞肩稻楠炴湹绗夋禒锝堛€冮張顒傜秹鐎电顕氱粵澶婃禈閻楀洣缍旈崫浣烽煩閺堝顔忛崣顖欑铂娴滆桨濞囬悽銊ф畱閺夊啫鍩勯敍娑樺嚒缂佸繋绗岄張顒傜秹缁涘墽璁查惄绋垮彠閹哄牊娼堟担璺ㄦ暏
閵嗏偓 閸楀繗顔呴惃鍕礋娴e秴寮锋稉顏冩眽閿涘奔绮庨張澶嬫綀閸︺劍宸块弶鍐瘱閸ユ潙鍞存担璺ㄦ暏鐠囥儳鐡戦崶鍓у娑擃厽妲戠涵顔芥暈閺勫簶鈧粈鑵戦崶鐣岀病濞村海缍夌拋鎷屸偓鍖礨X閹藉嫧鈧繃鍨�
閵嗏偓 閳ユ粎绮″ù搴㈡)閹躲儳銇�-娑擃厼娴楃紒蹇旂ス缂冩垼顔囬懓鍖礨X閹藉嫧鈧繄娈戦崶鍓у娴f粌鎼ч敍灞芥儊閸掓瑱绱濇稉鈧崚鍥︾瑝閸掆晛鎮楅弸婊嗗殰鐞涘本澹欓幏鍛偓锟�
3閵嗕礁鍤掗張顒傜秹濞夈劍妲� 閳ユ粍娼靛┃鎰剁窗XXX閿涘牓娼稉顓炴禇缂佸繑绁圭純鎴礆閳ワ拷 閻ㄥ嫪缍旈崫渚婄礉閸у洩娴嗘潪鍊熷殰閸忚泛鐣犳刊鎺嶇秼閿涘矁娴嗘潪鐣屾窗閻ㄥ嫬婀禍搴濈炊闁帗娲�
閵嗏偓 婢舵矮淇婇幁顖ょ礉楠炴湹绗夋禒锝堛€冮張顒傜秹鐠х偛鎮撻崗鎯邦潎閻愮懓鎷扮€电懓鍙鹃惇鐔风杽閹嗙鐠愶絻鈧拷
4閵嗕礁顩ч崶鐘辩稊閸濅礁鍞寸€瑰箍鈧胶澧楅弶鍐ㄦ嫲閸忚泛鐣犻梻顕€顣介棁鈧憰浣告倱閺堫剛缍夐懕鏃傞兇閻ㄥ嫸绱濈拠宄版躬30閺冦儱鍞存潻娑滎攽閵嗭拷

閳ワ拷 缂冩垹鐝幀缁樻簚閿涳拷010-81025111 閺堝鍙ф担婊冩惂閻楀牊娼堟禍瀣杹鐠囩柉浠堢化浼欑窗010-81025135 闁喚顔堥敍锟�

閸忓厖绨紒蹇旂ス閺冦儲濮ょ粈锟� 閿涳拷 閸忓厖绨稉顓炴禇缂佸繑绁圭純锟� 閿涳拷 缂冩垹鐝径褌绨ㄧ拋锟� 閿涳拷 缂冩垹鐝拠姘充粧 閿涳拷 閻楀牊娼堟竟鐗堟 閿涳拷 娴滄帟浠堢純鎴n潒閸氼剝濡惄顔芥箛閸斅ゅ殰瀵板鍙曠痪锟� 閿涳拷 楠炲灝鎲¢張宥呭 閿涳拷 閸欏鍎忛柧鐐复 閿涳拷 缁剧娀鏁婇柇顔绢唸
缂佸繑绁归弮銉﹀Г閹躲儰绗熼梿鍡楁礋濞夋洖绶ユい楣冩6閿涳拷閸栨ぞ鍚敮鍌炴噷鐠囧搫绶ョ敮鍫滅皑閸斺剝澧�    娑擃厼娴楃紒蹇旂ス缂冩垶纭跺瀣€愰梻顕嗙窗閸栨ぞ鍚崚姘挬瀵板绗€娴滃濮熼幍鈧�
娑擃厼娴楃紒蹇旂ス缂冿拷 閻楀牊娼堥幍鈧張锟�  娴滄帟浠堢純鎴炴煀闂傝淇婇幁顖涙箛閸斅ゎ啅閸欘垵鐦�(10120170008)   缂冩垹绮舵导鐘虫尡鐟欏棗鎯夐懞鍌滄窗鐠佺ǹ褰茬拠锟�(0107190)  娴滅悂CP婢讹拷18036557閸欙拷

娴滎剙鍙曠純鎴濈暔婢讹拷 11010202009785閸欙拷

精品国产一区二区三,免费久久成年大A,久久精品道一区二区三区,欧美激情中文字幕综合一区
香蕉久久高清国产精品观看 | 在线亚洲精品字募免费视频 | 日韩精品中文无线码 | 日韩亚洲AV最新在线观看 | 亚洲九九视频一区 | 亚洲AⅤ一区二区三区四区 亚洲国产人成视频 |